VPPB
Vivienda de Protección Pública Básica
Precio máximo de venta y renta más ajustado. Destinada a hogares con rentas más bajas; suele exigir no superar 3,5 veces el IPREM.
Guía de la vivienda protegida
La vivienda protegida (VPO) es vivienda con precio o renta limitados por la administración, destinada a quien no puede acceder al mercado libre. Esto es lo esencial para entenderla en la Comunidad de Madrid.
Los regímenes
VPPL
Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado
Precio limitado pero superior al de la VPPB, con superficies y calidades más amplias. El límite de ingresos suele llegar a 5,5 veces el IPREM.
VPPA
Vivienda de Protección Pública Asequible
Figura reciente de la Comunidad de Madrid, usada por programas como el Plan Vive, orientada sobre todo a alquiler asequible.
VPO
Vivienda de Protección Oficial
Denominación clásica (y genérica) de la vivienda protegida. En la práctica se usa como paraguas de todos los regímenes anteriores.
Requisitos generales
- Ser mayor de edad y estar empadronado en la Comunidad de Madrid (el plazo varía según el programa).
- No superar el límite de ingresos familiares fijado por cada convocatoria (múltiplos del IPREM).
- No ser propietario de otra vivienda, salvo excepciones (causas de fuerza mayor, discapacidad, etc.).
- No haber sido beneficiario de otra vivienda protegida en los plazos que marca cada norma.
- Destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente.
Los requisitos exactos dependen de cada convocatoria y régimen. Comprueba siempre la orden o convocatoria oficial correspondiente.
Cómo inscribirse, paso a paso
1. Localiza la promoción
Consulta el buscador de promociones y las webs oficiales (EMVS, Plan Vive, Agencia de Vivienda Social, cooperativas).
2. Comprueba los requisitos
Cada convocatoria fija ingresos máximos, empadronamiento y documentación. Léela con calma antes de inscribirte.
3. Inscríbete en plazo
Las inscripciones se hacen en la web del promotor o del organismo público, con plazos estrictos que se publican en el BOCM o en la convocatoria.
4. Sorteo o baremación
Si hay más solicitantes que viviendas, se celebra un sorteo público o se aplica una baremación por puntos.
5. Adjudicación y contrato
Los adjudicatarios acreditan de nuevo los requisitos y firman el contrato de compraventa o alquiler.
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